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2019-08-18

发布时间-|:2019-08-18 12:37:06

-|经复核符合资格条件,并经局公办会审定后,通知其本人入选市城市管理和综合执行局专家库。-|3.企业可以通过设计,将商业和滨海空间连接一体,特别是负1、负2楼是可以连接绿地的。-|-该调整方案中02-02(M1)位于坪山中心区滨水公园再造项目范围内。-|-2019年3月,市规划和自然资源局坪山管理局对坪山中心区滨水公园建设项目开展了规划调整工作,该调整方案中,02-02(M1)地块用地面积为9065平方米,其中7251.04平方米为国有已经出让用地,宗地号为G11210-1,合同号为深龙地合字(1994)0148号,目前该宗地上的建筑物拥有四个权利人,分别为深圳市铭可达创业投资有限公司、深圳市大成恒星实业有限公司、深圳市铭均达贸易有限公司、深圳市观铭贸易有限公司,该调整方案在公示期间收到以上四个公司的联名反对。-|-综上,坪山中心区滨水公园的建设首先是有利于激活坪山老城中心的活力,打造高端商业业态,同时有利于打造坪山河中心区段高品质的滨水景观,有利于完善城市功能以及促进区域的发展以及城市化的进程。-|-3.《轨道14号线坪山围站-坪山广场站-朱洋坑站地下空间利用专项规划》提出,坪山围站-坪山广场站-朱洋坑站及区间段位是坪山中心区的重要发展轴,是坪山地下空间开发利用的重点地区和主要节点。-|-  四、评审专家资料审核及聘用  申请人网上提交申请,将个人信息资料上传至,材料包括:  1.申请人签署加入深圳市城市管理和综合执法局社会专家库申请表。-|-该调整方案中02-02(M1)位于坪山中心区滨水公园再造项目范围内。|-城市管理和综合执法局:发改局当时针对坪山中心区滨水公园进行了立项,立项之前我们组织了专业单位编制了项目建议书,项目建议书写的很清楚,这个地块处于三水交汇之处,生态价值是不可言喻的,同时也是处于坪山河中心区段,也是坪山大道中心区段,地理位置也非常重要,周边的居民也非常多。|-该调整方案中02-02(M1)位于坪山中心区滨水公园再造项目范围内。|-

-||-本帖最后由深坛老编辑于2019-7-2417:22编辑市规划和自然资源局坪山管理局关于公布坪山中心区滨水公园建设工程项目涉及的[坪山中心(老城区)地区]法定图则01-01等12个地块规划调整事宜听证报告的通告我局依职权于2019年7月4日上午9时30分,在我局616会议室举行了坪山中心区滨水公园建设工程项目涉及的[坪山中心(老城区)地区]法定图则01-01等12个地块规划调整事宜听证会。-||-  4.没有违法违纪等不良记录。-||-根据方案,扩容后的坪山新中心区总定位为“深圳都市圈东部创新中心与商务中心”,随着定位的提升,坪山新中心区利用坪山河及沿线山水资源为主线,串联沿线商务区、居住区、历史建筑、半月环等山水人文资源,与沿线绿地空间一起构成城市海绵系统,构建高品质城市景观和生态环境,打造宜居城区。-||-根据方案,扩容后的坪山新中心区总定位为“深圳都市圈东部创新中心与商务中心”,随着定位的提升,坪山新中心区利用坪山河及沿线山水资源为主线,串联沿线商务区、居住区、历史建筑、半月环等山水人文资源,与沿线绿地空间一起构成城市海绵系统,构建高品质城市景观和生态环境,打造宜居城区。-||-

-||-听证会结束后整理了听证笔录,并按相关要求在听证会结束后15个工作日内形成了书面听证报告。-||-

-||-城市管理和综合执法局:发改局当时针对坪山中心区滨水公园进行了立项,立项之前我们组织了专业单位编制了项目建议书,项目建议书写的很清楚,这个地块处于三水交汇之处,生态价值是不可言喻的,同时也是处于坪山河中心区段,也是坪山大道中心区段,地理位置也非常重要,周边的居民也非常多。-|-如有疑问,可致电市城管和综合执法局(综合处)咨询,咨询电话:0755-83916681。-|-2019年3月,市规划和自然资源局坪山管理局对坪山中心区滨水公园建设项目开展了规划调整工作,该调整方案中,02-02(M1)地块用地面积为9065平方米,其中7251.04平方米为国有已经出让用地,宗地号为G11210-1,合同号为深龙地合字(1994)0148号,目前该宗地上的建筑物拥有四个权利人,分别为深圳市铭可达创业投资有限公司、深圳市大成恒星实业有限公司、深圳市铭均达贸易有限公司、深圳市观铭贸易有限公司,该调整方案在公示期间收到以上四个公司的联名反对。-|-  4.没有违法违纪等不良记录。-|-(四)部门陈述人辩论意见1.2018年8月,深圳市重点区域开发建设总指挥部第十二次会议上,坪山中心区扩容方案获得原则性通过。-|-

-|部门陈述人对此次规划调整的编制情况进行了陈述,对非部门陈述人提出的与本听证事项相关的问题进行了解答。|-

-||-(3)《坪山大道城市设计公开竞赛》相关建设要求中,提出建设面向坪山大道的开敞的高品质滨水公园,该调整方案中02-02(M1)地块位于滨水公园内。-||-(三)听证参加人陈述意见坪山区发展和改革局:这个项目之前我们主要针对坪山中心区滨水公园项目进行立项,立项过程中我们首先组织了专家论证,对该项目的立项依据和必要性进行论证。-||-三、听证过程(一)部门陈述人陈述意见1.基本情况2019年3月,市规划和自然资源局坪山管理局对坪山中心区滨水公园建设项目开展了规划调整工作,该调整方案中,02-02(M1)地块用地面积为9065平方米,其中7251.04平方米为国有已经出让用地,宗地号为G11210-1,合同号为深龙地合字(1994)0148号,目前该宗地上的建筑物拥有四个权利人,分别为深圳市铭可达创业投资有限公司、深圳市大成恒星实业有限公司、深圳市铭均达贸易有限公司、深圳市观铭贸易有限公司。-||-经复核符合资格条件,并经局公办会审定后,通知其本人入选市城市管理和综合执行局专家库。-||-

-||-3.企业可以通过设计,将商业和滨海空间连接一体,特别是负1、负2楼是可以连接绿地的。-||-

-||-习总书记也说过绿水青山就是金山银山,坪山河是坪山甚至是整个深圳的一条非常重要的河流,只有做好滨水空间的生态保护,才能实现坪山经济绿色健康的可持续发展。-|-这个事情是为坪山市民营造一个和谐、舒适、休闲的生活环境,是满足坪山市民对高品质的滨水景观的必要需求。-|-部门陈述人对此次规划调整的编制情况进行了陈述,对非部门陈述人提出的与本听证事项相关的问题进行了解答。-|-3.立项文件2019年3月,坪山区发展和改革局下达了坪山中心区滨水公共绿地建设工程项目的立项文件《关于下达坪山中心区滨水公共绿地建设工程项目首次前期计划的通知》(深坪发改投〔2019〕11号),并要求尽快按程序开展相关土地功能调整工作。-|-  四、评审专家资料审核及聘用  申请人网上提交申请,将个人信息资料上传至,材料包括:  1.申请人签署加入深圳市城市管理和综合执法局社会专家库申请表。-|-

-|  (二)评审专家在政府采购活动中承担以下义务:  1.遵守评审工作纪律,服从评审现场管理,保守评审过程中接触的商业秘密;  2.参加评审的项目与自己有利害关系的,应当主动提出回避;  3.按照法律规定,客观公正、严谨认真评审,提出评审意见,并签字确认,对其评审意见负责;  4.及时报告评审过程中发现的违法违规行为;  5.当工作单位、通讯电话、技术职称等发生变化时,及时告知市城管和综合执法局更新信息;  6.法律、法规和规章规定的其他义务。|-

-||-听证组2019年7月24日-||-欢迎符合资格条件、有意从事项目评审工作的社会各界人士,积极加入我局专家库,参与我局建设工程项目评审工作。-||-3.立项文件2019年3月,坪山区发展和改革局下达了坪山中心区滨水公共绿地建设工程项目的立项文件《关于下达坪山中心区滨水公共绿地建设工程项目首次前期计划的通知》(深坪发改投〔2019〕11号),并要求尽快按程序开展相关土地功能调整工作。-||-(2)在《坪山中心区扩容空间规划》中,明确提出了坪山公园再造项目,该调整方案中02-02(M1)位于坪山公园再造项目范围内。-||-

-||-2.《坪山大道城市设计公开竞赛》相关建设要求中提出,通过建设面向坪山大道的开敞的高品质滨水公园,创造性使用其富有的山水资源,丰富多样的公共空间体系,以满足市民对健身、休闲、游玩等使用需求,激发公共空间场所活力。-||-

-||-(3)《坪山大道城市设计公开竞赛》相关建设要求中,提出建设面向坪山大道的开敞的高品质滨水公园,该调整方案中02-02(M1)地块位于滨水公园内。-|-建议在此次的规划调整过程中充分听取企业的意见,结合坪山区的发展规划,寻求规划与现状的契合点,同时将此规划调整事项提请深圳市规划和自然资源局审议。-|-  5.在深圳居住。-|-听证会结束后整理了听证笔录,并按相关要求在听证会结束后15个工作日内形成了书面听证报告。-|-欢迎符合资格条件、有意从事项目评审工作的社会各界人士,积极加入我局专家库,参与我局建设工程项目评审工作。-|-

-|这个事情是为坪山市民营造一个和谐、舒适、休闲的生活环境,是满足坪山市民对高品质的滨水景观的必要需求。|-

-||-(二)非部门陈述人陈述意见1.企业已经对深圳市坪山路段218号的项目进行了巨额的投资,前期大量的调研和规划,并且积极配合政府部门对规划调整的事宜进行协商和沟通,但是相关部门并没有在沟通过程中充分听取权利人的意见,也没有组织协商研讨出合理合法的共同开发方案或者是补偿方案,此次法定图则的规划调整将严重损害权利人作为物权人的合法权益,并且不利于当地经济的发展、民众就业以及外资企业利益的保护,不符合必要性、合法性、合理性等行政行为的基本原则。-||-听证会结束后整理了听证笔录,并按相关要求在听证会结束后15个工作日内形成了书面听证报告。-||-  特此公告  附件:1.加入深圳市城市管理和综合执法局社会专家库申请表  2.深圳市城市管理和综合执法局社会专家库管理办法深圳市城市管理和综合执法局2019年7月11日附件下载:-||-3.立项文件2019年3月,坪山区发展和改革局下达了坪山中心区滨水公共绿地建设工程项目的立项文件《关于下达坪山中心区滨水公共绿地建设工程项目首次前期计划的通知》(深坪发改投〔2019〕11号),并要求尽快按程序开展相关土地功能调整工作。-||-

-||-(3)《坪山大道城市设计公开竞赛》相关建设要求中,提出建设面向坪山大道的开敞的高品质滨水公园,该调整方案中02-02(M1)地块位于滨水公园内。-||-

-||-这个事情是为坪山市民营造一个和谐、舒适、休闲的生活环境,是满足坪山市民对高品质的滨水景观的必要需求。-|-四、听证结论及处理意见在本次听证会中,非部门陈述人对项目合法性、必要性,是否违反相关规范规定,提出质询。-|-2019年3月19号,我局按程序对该调整方案进行公众公示,在公示期间,深圳市铭可达创业投资有限公司、深圳市大成恒星实业有限公司、深圳市铭均达贸易有限公司、深圳市观铭贸易有限公司共4家单位联名反对该调整方案。-|-3.立项文件2019年3月,坪山区发展和改革局下达了坪山中心区滨水公共绿地建设工程项目的立项文件《关于下达坪山中心区滨水公共绿地建设工程项目首次前期计划的通知》(深坪发改投〔2019〕11号),并要求尽快按程序开展相关土地功能调整工作。-|-当时请了五位专家,专家组形成一致意见,认为项目对现在新的坪山区成立之后,打造坪山河的特色景观、提升片区生态环境,为周边居民提供了良好的休闲空间。-|-

-|综上,坪山中心区滨水公园的建设将有利于激活坪山老中心区活力、打造高端商业业态,有利于打造坪山河中心区段高品质滨水景观,有利于完善城市功能、促进区域发展及城市化进程。|-

-||-从2013年到现在,一直得到政府和相关部门的关心,正是因为坪山河这次的相关规划,可能涉及到相关地方利益问题,导致我企业停工待产、停水停电,受到相关部门的查封,现在没办法经营,从这个角度来说,为了企业的进一步发展,我们之前也做了很多的方案,向政府相关部门进行申报,相关政府部门也倾听了我们的意见,但是一直没有得到回复,此次规划调整方案于法无据,都是凭单边的一些想法,进行一些具体的规划,在法律这块没有相关依据来支持做法的,企业是反对这个方案出台的。-||-  5.在深圳居住。-||-  4.职称证书复印件一份。-||-2.《坪山大道城市设计公开竞赛》相关建设要求中提出,通过建设面向坪山大道的开敞的高品质滨水公园,创造性使用其富有的山水资源,丰富多样的公共空间体系,以满足市民对健身、休闲、游玩等使用需求,激发公共空间场所活力。-||-

-||-  四、评审专家资料审核及聘用  申请人网上提交申请,将个人信息资料上传至,材料包括:  1.申请人签署加入深圳市城市管理和综合执法局社会专家库申请表。-||-

-||-欢迎符合资格条件、有意从事项目评审工作的社会各界人士,积极加入我局专家库,参与我局建设工程项目评审工作。-|-欢迎符合资格条件、有意从事项目评审工作的社会各界人士,积极加入我局专家库,参与我局建设工程项目评审工作。-|-部门陈述人对此次规划调整的编制情况进行了陈述,对非部门陈述人提出的与本听证事项相关的问题进行了解答。-|-习总书记也说过绿水青山就是金山银山,坪山河是坪山甚至是整个深圳的一条非常重要的河流,只有做好滨水空间的生态保护,才能实现坪山经济绿色健康的可持续发展。-|-综上,我们意见就一点,反对此次规划调整方案,并希望在依据相关法律为依据的前提下,在项目规划编制符合技术要求的情况下,维持我们部分的绿地,剩下部分作为商业用地,并且提高容积率。-|-

-|综上,深圳市规划和自然资源局坪山管理局关于坪山中心区滨水公园建设工程项目涉及的[坪山中心(老城区)地区]法定图则01-01等12个地块规划调整事宜程序合法、要件合规。|-

-||-4.2019年3月,坪山区发展和改革局下达了坪山中心区滨水公共绿地建设工程项目的立项文件《关于下达坪山中心区滨水公共绿地建设工程项目首次前期计划的通知》(深坪发改投〔2019〕11号),并要求尽快按程序开展相关土地功能调整工作。-||-2019年3月19号,我局按程序对该调整方案进行公众公示,在公示期间,深圳市铭可达创业投资有限公司、深圳市大成恒星实业有限公司、深圳市铭均达贸易有限公司、深圳市观铭贸易有限公司共4家单位联名反对该调整方案。-||-部门陈述人对此次规划调整的编制情况进行了陈述,对非部门陈述人提出的与本听证事项相关的问题进行了解答。-||-2019年3月19号,我局按程序对该调整方案进行公众公示,在公示期间,深圳市铭可达创业投资有限公司、深圳市大成恒星实业有限公司、深圳市铭均达贸易有限公司、深圳市观铭贸易有限公司共4家单位联名反对该调整方案。-||-

-||-听证组2019年7月24日-||-

-||-四、听证结论及处理意见在本次听证会中,非部门陈述人对项目合法性、必要性,是否违反相关规范规定,提出质询。-|-4.2019年3月,坪山区发展和改革局下达了坪山中心区滨水公共绿地建设工程项目的立项文件《关于下达坪山中心区滨水公共绿地建设工程项目首次前期计划的通知》(深坪发改投〔2019〕11号),并要求尽快按程序开展相关土地功能调整工作。-|-  5.在职人员需提供单位意见,退休人员提供退休证明。-|-  (二)评审专家在政府采购活动中承担以下义务:  1.遵守评审工作纪律,服从评审现场管理,保守评审过程中接触的商业秘密;  2.参加评审的项目与自己有利害关系的,应当主动提出回避;  3.按照法律规定,客观公正、严谨认真评审,提出评审意见,并签字确认,对其评审意见负责;  4.及时报告评审过程中发现的违法违规行为;  5.当工作单位、通讯电话、技术职称等发生变化时,及时告知市城管和综合执法局更新信息;  6.法律、法规和规章规定的其他义务。-|-综上,坪山中心区滨水公园的建设将有利于激活坪山老中心区活力、打造高端商业业态,有利于打造坪山河中心区段高品质滨水景观,有利于完善城市功能、促进区域发展及城市化进程。-|-

-|以建设坪山中心区滨水公园为抓手,打造坪山围站高端商业业态的滨水景观环境,激活片区城市活力。|-